¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.

"Una hipoteca representa un contrato acordado entre usted y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a confiscar su vivienda si no devuelve del préstamo concedido más los intereses generados.

Estos créditos se emplean generalmente para adquirir una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para evaluar al examinar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede asumir cada mes sin afectar su equilibrio económico. Es vital revisar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para determinar qué pago mensual se adapta a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y obtener más información seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."